Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Een goed functionerende VvE is cruciaal voor het onderhoud en beheer van het gebouw waarin u woont. Het inschakelen van een professioneel VvE beheer kan een verstandige keuze zijn om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt. Maar wat zijn de kosten die hierbij komen kijken? In deze blog bespreken we de belangrijkste kostenposten die gepaard gaan met professioneel VvE beheer, met concrete voorbeelden en handige tips.
1. Beheervergoeding
De belangrijkste kostenpost bij professioneel VvE beheer is de beheervergoeding. Dit is een vast bedrag dat u betaalt voor de diensten van het VvE beheerkantoor. Deze vergoeding dekt diverse werkzaamheden, zoals administratief beheer, financieel beheer en het organiseren van vergaderingen.
Voorbeeld: Een kleine VvE met 10 appartementen kan rekenen op een beheervergoeding van ongeveer €100 tot €300 per maand, afhankelijk van de complexiteit van de taken en de specifieke behoeften van de VvE. Voor een grotere VvE met 50 appartementen kan dit bedrag oplopen tot €500 per maand of meer.
2. Administratiekosten
Administratief beheer omvat onder andere het bijhouden van de ledenadministratie, het beheren van contracten en het opstellen van notulen tijdens de algemene ledenvergadering. Deze kosten zijn doorgaans inbegrepen in de beheervergoeding, maar het is belangrijk om dit te controleren in de offerte.
3. Financieel Beheer
Financieel beheer is een cruciaal onderdeel van professioneel VvE beheer. Dit omvat het opstellen van de jaarrekening, het bijhouden van de boekhouding, en het innen van de maandelijkse bijdragen van de leden. Ook het opstellen van de begroting en het beheren van de reservefondsen vallen hieronder.
4. Technisch Beheer
Technisch beheer speelt een belangrijke rol bij het onderhoud van het gebouw. Dit kan variëren van het regelen van klein onderhoud tot het coördineren van grote renovaties. De kosten voor technisch beheer zijn meestal variabel, omdat ze afhankelijk zijn van de staat van het gebouw en de benodigde werkzaamheden.
5. Extra diensten en advieskosten
Naast de standaarddiensten kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht voor aanvullende diensten, zoals juridisch advies, het regelen van verzekeringen of het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Voorbeeld: Een MJOP voor een VvE met 25 appartementen kan eenmalig €950 tot €1750 kosten, afhankelijk van de complexiteit en de benodigde detailniveau van het plan.
6. Vergaderkosten
Het organiseren en bijwonen van vergaderingen, zoals de jaarlijkse algemene ledenvergadering, kan ook kosten met zich meebrengen. Deze kosten zijn vaak opgenomen in de beheervergoeding, maar er kunnen extra kosten zijn voor extra vergaderingen of voor het huren van faciliteiten.
Gratis scan van uw huidige beheerovereenkomst
Bij Gewoon Goed VvE Beheer begrijpen we dat het kiezen van de juiste VvE beheerder cruciaal is voor het succes van uw VvE. Daarom bieden wij een gratis scan van uw huidige beheerovereenkomst aan. Met deze scan controleren we of uw VvE de juiste diensten ontvangt voor een eerlijke prijs en of er ruimte is voor verbetering.
Conclusie
Het professioneel beheren van een VvE brengt diverse kosten met zich mee, variërend van de beheervergoeding tot kosten voor technisch beheer en extra diensten. Hoewel deze kosten kunnen oplopen, is het belangrijk om te onthouden dat een goed beheerde VvE essentieel is voor het behoud van de waarde van uw appartement of bedrijfshal en het woongenot van alle bewoners/gebruikers. Een transparante en duidelijke offerte van een VvE beheerkantoor helpt u om een goed geïnformeerde keuze te maken en onaangename verrassingen te voorkomen.
Bij Gewoon Goed VvE Beheer staan we voor duidelijkheid en transparantie. Wij bieden op maat gemaakte oplossingen voor uw VvE, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Wilt u meer weten over onze tarieven of gebruikmaken van de gratis scan van uw huidige beheerovereenkomst? Klik dan hier om direct uw gratis scan aan te vragen en ontdek of uw VvE op dit moment optimaal beheerd wordt.
Ma t/m vr 09:00 - 17:30*
Za* & zo Gesloten
