Het reservefonds is bedoeld om groot onderhoud en onverwachte reparaties te dekken. De beheerder zorgt voor het opbouwen en beheren van dit fonds, zodat er voldoende middelen beschikbaar zijn wanneer dat nodig is. De hoogte van het reservefonds wordt jaarlijks beoordeeld op basis van het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Goed beheer van dit fonds voorkomt financiële tekorten.