Net als bij appartementencomplexen kunnen bedrijfsverzamelgebouwen ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) hebben. In bedrijfsverzamelgebouwen werken meerdere bedrijven onder één dak, waarbij elk bedrijf beschikt over een eigen bedrijfsruimte. Gemeenschappelijke ruimtes zoals het dak en de gevel van het pand worden gedeeld. Het grootste verschil met een reguliere VvE is dat de leden van een bedrijfsverzamelgebouw zakelijke eigenaren zijn. Maar wat houdt VvE beheer van een bedrijfsverzamelgebouw precies in, en hoe ondersteunt de VvE beheerder hierbij?
De VvE van een bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit de eigenaren van de bedrijven die in het gebouw gevestigd zijn. Omdat het gebouw geen woonfunctie heeft, zijn er andere regels van toepassing, met name rondom de verzekering. De VvE draagt zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, stelt begrotingen op, beheert de ledenbijdragen en onderhoudt de communicatie met de bedrijven binnen het pand.
Het verzekeren van een bedrijfsverzamelgebouw is vaak complexer dan het verzekeren van een appartementencomplex. Dit komt doordat er in een bedrijfsverzamelgebouw meer variatie is in de activiteiten van de gebruikers, wat een groter risico met zich meebrengt voor verzekeraars. Daarom zijn de polisvoorwaarden voor bedrijfsverzamelgebouwen vaak anders dan voor woongebouwen. De VvE is verantwoordelijk voor het afsluiten en beheren van deze verzekeringen, waaronder brand- en opstalverzekeringen.
Onderhoud van bedrijfsverzamelgebouwen
De VvE is ook verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het dak, de gevel, en andere faciliteiten die door meerdere bedrijven worden gedeeld. Dit omvat zowel periodiek onderhoud als reparaties of vervangingen waar nodig. Goede communicatie met de bedrijven over het onderhoud is essentieel. Tijdens de jaarlijkse vergadering worden de onderhoudsplannen en de bijbehorende begroting besproken en goedgekeurd door de eigenaren.
Gewoon Goed VvE Beheer is gespecialiseerd in het beheren van VvE’s voor bedrijfsverzamelgebouwen. Dit type beheer vraagt om specifieke kennis die anders is dan bij wooncomplexen, en bij Gewoon Goed hebben we de juiste expertise in huis. Wij zijn geregistreerd bij de AFM, waardoor we bevoegd zijn om te bemiddelen bij het afsluiten van verzekeringen voor bedrijfsverzamelgebouwen, zoals brand- en opstalverzekeringen. Deze verzekeringen zijn vaak lastiger te regelen voor bedrijfsverzamelgebouwen vanwege de verschillende soorten gebruikers, maar dankzij onze jarenlange ervaring kunnen wij de VvE hierbij ondersteunen. We zorgen ervoor dat de verzekering past bij de behoeften van het gebouw, tegen de beste prijs en voorwaarden.
Vele VvE’s van bedrijfsverzamelgebouwen in Rotterdam, Leiden, Den Haag en Hellevoetsluis gingen u al voor en vertrouwen op Gewoon Goed VvE Beheer. Zo kunnen zij zich richten op hun eigen bedrijfsactiviteiten, terwijl wij het volledige VvE beheer voor hen verzorgen. Wilt u meer weten over hoe wij uw VvE kunnen ondersteunen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via onze contactpagina. We bespreken graag de mogelijkheden voor uw bedrijfsverzamelgebouw.
Ma t/m vr 09:00 - 17:30*
Za* & zo Gesloten
